Estimation théorique
Route de Brest,29150 Port Launay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Brest,29150-Port Launay indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cast (29025), comprenant 1590 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cast (29025), comprenant 1590 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-03 | 156 | KERRIOU | 3 | 60 | 205 | 151000€ | 2517€ |
2021-08-10 | 1978 | KERRIOU | 5 | 107 | 1080 | 125000€ | 1168€ |
2022-01-14 | 1120 | KERGUESTEC | 3 | 67 | 610 | 149000€ | 2224€ |
2021-07-12 | 35 | RUE DU DOCTEUR COZANET | 5 | 130 | 323 | 111800€ | 860€ |
2022-10-15 | 37 | RUE DU DOCTEUR COZANET | 7 | 163 | 168 | 83000€ | 509€ |
2021-08-04 | 29 | RUE DU DOCTEUR COZANET | 4 | 128 | 178 | 52550€ | 411€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DE KERGUESTEC | 4 | 88 | 605 | 100000€ | 1136€ |
2021-11-12 | 8 | RUE DE KERGUESTEC | 4 | 88 | 605 | 161000€ | 1830€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE PLEYBEN | 4 | 65 | 212 | 60500€ | 931€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DU DOCTEUR COZANET | 5 | 142 | 256 | 153038€ | 1078€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DU DOCTEUR COZANET | 4 | 130 | 500 | 165000€ | 1269€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES FRERES PENNEC | 2 | 50 | 580 | 50000€ | 1000€ |
2022-07-21 | 155 | TY RADEN | 4 | 120 | 174 | 65000€ | 542€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DES FRERES PENNEC | 4 | 106 | 195 | 191000€ | 1802€ |
2019-12-19 | 5005 | LA GARE | 7 | 118 | 700 | 225000€ | 1907€ |
2021-10-23 | 7 | RUE DES FRERES PENNEC | 4 | 45 | 40 | 65000€ | 1444€ |
2020-10-22 | 17 | QUAI AMIRAL DOUGUET | 4 | 70 | 56 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES FRERES PENNEC | 5 | 118 | 117 | 65000€ | 551€ |
2021-12-08 | 4 | RES COMMANDANT GOURVES | 5 | 112 | 638 | 195000€ | 1741€ |
2019-10-01 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 72 | 34000€ | 680€ |
2020-11-27 | 1 | RES COMMANDANT GOURVES | 3 | 60 | 569 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-10 | 9 | RES COMMANDANT GOURVES | 4 | 95 | 500 | 139500€ | 1468€ |
2021-01-20 | 4 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 2 | 93 | 70 | 55215€ | 594€ |
2019-08-26 | 17 | RTE DE LA GARE DE PORT LAUNAY | 4 | 74 | 564 | 60000€ | 811€ |
2021-04-17 | 5 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 5 | 117 | 72 | 65000€ | 556€ |
2022-10-13 | 19 | RTE DE LA GARE DE PORT LAUNAY | 6 | 96 | 629 | 114815€ | 1196€ |
2022-09-20 | 7 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 1 | 40 | 88 | 40000€ | 1000€ |
2020-06-24 | 21 | RTE DE LA GARE DE PORT LAUNAY | 3 | 67 | 812 | 147000€ | 2194€ |
2023-03-24 | 8 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 5 | 135 | 91 | 57000€ | 422€ |
2020-01-14 | 12 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 6 | 140 | 90 | 100000€ | 714€ |
2020-03-17 | 152 | ROZ KERGREC'H | 6 | 110 | 845 | 102851€ | 935€ |
2020-09-19 | 20 | LEZABANNEC | 7 | 124 | 709 | 100000€ | 806€ |
2021-04-22 | 17 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 5 | 148 | 169 | 40000€ | 270€ |
2021-12-14 | 18 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 4 | 115 | 150 | 108000€ | 939€ |
2023-02-28 | 22 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 2 | 37 | 118 | 180000€ | 4865€ |
2020-08-20 | 10 | LEZABANNEC | 4 | 105 | 635 | 125000€ | 1190€ |
2022-12-16 | 6 | QUAI LOUIS HAIS | 5 | 113 | 559 | 246350€ | 2180€ |
2019-12-20 | 48 | AV LOUISON BOBET | 4 | 90 | 594 | 100000€ | 1111€ |
2022-08-25 | 3 | RES DES ROSEAUX | 3 | 119 | 665 | 189000€ | 1588€ |
2022-04-07 | 174 | LANVAIDIC | 6 | 140 | 393 | 21000€ | 150€ |
2022-10-18 | 5019 | LANVAIDIC | 3 | 83 | 339 | 125000€ | 1506€ |
2019-11-15 | 360 | LA BEURRERIE | 4 | 120 | 578 | 130000€ | 1083€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DES COLVERTS | 5 | 91 | 515 | 196000€ | 2154€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DES COLVERTS | 5 | 116 | 476 | 152000€ | 1310€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DES COLVERTS | 5 | 116 | 476 | 215550€ | 1858€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE LA BEURRERIE | 5 | 97 | 555 | 155000€ | 1598€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES CYGNES | 6 | 85 | 566 | 143000€ | 1682€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE LA BEURRERIE | 3 | 66 | 599 | 55000€ | 833€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA BEURRERIE | 4 | 80 | 591 | 162000€ | 2025€ |
2020-11-14 | 9 | COATIGAOR | 5 | 106 | 700 | 185000€ | 1745€ |
2019-12-23 | 5238 | TREVERREC | 3 | 94 | 74 | 109000€ | 1160€ |
2021-06-29 | 375 | MI ROUTE | 4 | 83 | 1000 | 105000€ | 1265€ |
2019-11-21 | 209 | GUILY GLAS | 2 | 47 | 116 | 63190€ | 1344€ |
2021-07-16 | 5 | CHE DES LILAS | 5 | 107 | 709 | 145000€ | 1355€ |
2021-11-19 | 210 | GUILY GLAS | 1 | 26 | 219 | 60000€ | 2308€ |
2021-06-17 | 1977 | COATILIGER | 5 | 107 | 4000 | 107000€ | 1000€ |
2021-08-26 | 103 | GOUESNARC'H | 6 | 108 | 943 | 195000€ | 1806€ |
2022-07-20 | 214 | GUILY GLAS | 2 | 48 | 387 | 120000€ | 2500€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DE MENEZ BOS | 3 | 42 | 915 | 92000€ | 2190€ |
2021-06-23 | 16 | AV LOUISON BOBET | 6 | 107 | 800 | 180000€ | 1682€ |
2019-09-14 | 6 | LOSTANG | 4 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2019-08-09 | 220 | RUE DES GENETS | 4 | 57 | 208 | 69000€ | 1211€ |
2019-11-20 | 3 | RUE DE MENEZ BOS | 3 | 66 | 333 | 41650€ | 631€ |
2023-02-03 | 25 | RUE DE TY DOUAR | 5 | 112 | 700 | 256400€ | 2289€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DE TY DOUAR | 6 | 146 | 700 | 254800€ | 1745€ |
2023-02-08 | 23 | RUE DE TY DOUAR | 6 | 146 | 880 | 313000€ | 2144€ |
2022-06-23 | 219 | GUILY GLAS | 6 | 140 | 500 | 102450€ | 732€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE TY DOUAR | 5 | 143 | 950 | 247550€ | 1731€ |
2021-03-30 | 18 | RUE DE COATIGOFF | 8 | 196 | 349 | 306000€ | 1561€ |
2021-11-03 | 16 | RUE DE TY DOUAR | 4 | 123 | 660 | 164400€ | 1337€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DE TY DOUAR | 5 | 103 | 600 | 169000€ | 1641€ |
2020-08-17 | 5045 | KOSKAMMEG | 6 | 129 | 695 | 192500€ | 1492€ |
2019-05-23 | 14 | RUE DE TY DOUAR | 5 | 100 | 722 | 141000€ | 1410€ |
2020-04-16 | 51 | QUAI ROBERT ALBA | 2 | 45 | 975 | 88990€ | 1978€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DE TY DOUAR | 3 | 100 | 812 | 55000€ | 550€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DE COATIGOFF | 6 | 106 | 432 | 157500€ | 1486€ |
2019-08-14 | 22 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 115 | 530 | 196370€ | 1708€ |
2022-04-19 | 5102 | KERIGOU | 5 | 101 | 843 | 225000€ | 2228€ |
2019-11-15 | 9 | HAM DE KERIGOU | 5 | 101 | 577 | 117000€ | 1158€ |
2020-02-19 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 86 | 388 | 75113€ | 873€ |
2022-08-11 | 32 | RUE DE CLONAKILTY | 6 | 213 | 842 | 370000€ | 1737€ |
2020-09-17 | 12 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 96 | 569 | 78500€ | 818€ |
2021-03-31 | 10 | RUE ANNA MARLY | 5 | 145 | 414 | 225400€ | 1554€ |
2019-06-28 | 16 | RUE SAINT SEVERIN | 4 | 80 | 721 | 121000€ | 1513€ |
2023-01-06 | 1979 | RODOC | 4 | 134 | 500 | 337100€ | 2516€ |
2020-07-30 | 1 | LOT PARK KOZH | 4 | 87 | 835 | 196250€ | 2256€ |
2020-02-24 | 482 | KERTANGUY | 3 | 90 | 680 | 85000€ | 944€ |
2021-02-02 | 9 | RUE DE COATIGOFF | 5 | 75 | 184 | 147000€ | 1960€ |
2021-03-09 | 19 | HAM DE KERIGOU | 5 | 100 | 408 | 160000€ | 1600€ |
2023-04-21 | 39 | ALL DE KERJEAN | 4 | 72 | 238 | 220000€ | 3056€ |
2021-12-15 | 10 | LOT PARK AN HEOL | 6 | 135 | 874 | 283330€ | 2099€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DE COATIGOFF | 4 | 130 | 703 | 286500€ | 2204€ |
2020-07-18 | 146 | KERIGOU | 6 | 133 | 2820 | 85000€ | 639€ |
2020-03-20 | 99 | KERTANGUY | 3 | 80 | 61 | 71000€ | 888€ |
2020-10-23 | 3 | RUE MARCEL MILIN | 4 | 79 | 662 | 90000€ | 1139€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE COATIGOFF | 6 | 125 | 695 | 232283€ | 1858€ |
2022-09-22 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 86 | 449 | 164500€ | 1913€ |
2019-11-20 | 2 | RUE SAINT SEVERIN | 4 | 105 | 114 | 48000€ | 457€ |
2020-08-19 | 8 | LOT PARK AN HEOL | 5 | 119 | 500 | 174727€ | 1468€ |
2019-09-20 | 1 | RUE MARCEL MILIN | 6 | 106 | 61 | 191450€ | 1806€ |
2021-08-12 | 22 | RES DE KERHUEL | 5 | 126 | 767 | 276000€ | 2190€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 624 | 119990€ | 1481€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DU LAEZRON | 5 | 102 | 800 | 118000€ | 1157€ |
2019-08-08 | 13 | ALL DE KERJEAN | 4 | 70 | 420 | 74000€ | 1057€ |
2019-06-19 | 5 | IMP DES TROENES | 2 | 40 | 131 | 32300€ | 808€ |
2022-09-03 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 98 | 712 | 125000€ | 1276€ |
2020-11-12 | 18 | RUE MARCEL MILIN | 3 | 64 | 217 | 102700€ | 1605€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 88 | 120000€ | 1348€ |
2019-09-18 | 2 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 98 | 678 | 126000€ | 1286€ |
2020-03-13 | 23 | ALL DE KERJEAN | 4 | 59 | 313 | 82500€ | 1398€ |
2019-10-18 | 19 | ALL DE KERJEAN | 5 | 91 | 383 | 82000€ | 901€ |
2022-08-03 | 12 | RES DE KERHUEL | 6 | 135 | 798 | 247700€ | 1835€ |
2020-11-25 | 3 | ALL DE KERJEAN | 5 | 90 | 374 | 84150€ | 935€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DE PONT DE BUIS | 3 | 80 | 212 | 55000€ | 688€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 49 | 527 | 83000€ | 1694€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES TROENES | 3 | 84 | 318 | 91300€ | 1087€ |
2020-10-10 | 13 | RES LES TERRASSES DE KERIZEL | 5 | 127 | 862 | 260000€ | 2047€ |
2021-08-13 | 5058 | RUE DES FLEURS | 5 | 117 | 996 | 252200€ | 2156€ |
2021-08-31 | 27 | RUE DE LA GARE | 2 | 40 | 152 | 32000€ | 800€ |
2023-02-16 | 7 | RES LES HERMINES | 5 | 90 | 433 | 155000€ | 1722€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 111 | 515 | 169350€ | 1526€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 88 | 404 | 142758€ | 1622€ |
2021-01-19 | 20 | RES ANJELA DUVAL | 7 | 161 | 676 | 226000€ | 1404€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DES FLEURS | 5 | 120 | 700 | 184400€ | 1537€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE PONT DE BUIS | 4 | 80 | 665 | 65000€ | 813€ |
2020-12-05 | 6 | HAM DE KERDRAON | 5 | 137 | 110 | 295000€ | 2153€ |
2022-03-23 | 9002 | VEN DU LAEZRON | 4 | 65 | 560 | 116160€ | 1787€ |
2019-11-26 | 19 | RES ANJELA DUVAL | 7 | 97 | 664 | 144000€ | 1485€ |
2019-08-19 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 355 | 150467€ | 2006€ |
2019-08-29 | 18 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 2 | 68 | 752 | 95000€ | 1397€ |
2020-06-19 | 23 | RES ANJELA DUVAL | 5 | 94 | 588 | 123200€ | 1311€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 86 | 407 | 100000€ | 1163€ |
2020-08-07 | 15 | RES DES HAUTS DE L'AULNE | 5 | 106 | 486 | 120000€ | 1132€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 76 | 428 | 103200€ | 1358€ |
2019-07-26 | 10 | RES LE CLOS DE TY CARRE | 4 | 69 | 320 | 150000€ | 2174€ |
2023-03-01 | 5 | RES LE CLOS DE TY CARRE | 4 | 73 | 257 | 223925€ | 3067€ |
2021-07-31 | 39 | QUAI ROBERT ALBA | 4 | 67 | 242 | 110000€ | 1642€ |
2023-01-12 | 39 | QUAI ROBERT ALBA | 4 | 67 | 242 | 132500€ | 1978€ |
2021-10-26 | 5 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 6 | 138 | 219 | 140000€ | 1014€ |
2022-07-23 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 87 | 401 | 140000€ | 1609€ |
2020-09-01 | 5 | RES ANITA CONTI | 5 | 137 | 807 | 240200€ | 1753€ |
2020-02-15 | 13 | IMP RENE LAENNEC | 3 | 62 | 208 | 44000€ | 710€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 88 | 499 | 79000€ | 898€ |
2020-09-30 | 22 | RES LES TERRASSES DE KERIZEL | 5 | 131 | 480 | 151000€ | 1153€ |
2019-05-31 | 11 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 88 | 479 | 85000€ | 966€ |
2021-10-15 | 11 | IMP RENE LAENNEC | 3 | 81 | 347 | 110000€ | 1358€ |
2021-06-02 | 14 | RES DES HAUTS DE L'AULNE | 5 | 88 | 221 | 102000€ | 1159€ |
2021-02-03 | 4 | RES ANJELA DUVAL | 4 | 71 | 572 | 151000€ | 2127€ |
2020-01-22 | 16 | RES ANJELA DUVAL | 7 | 124 | 565 | 149000€ | 1202€ |
2021-06-25 | 8 | RUE MARCEL MILIN | 2 | 50 | 254 | 54500€ | 1090€ |